Wie viel fehlt dir im Alter?
Dein Netto heute gegen deine Rente später. Die Differenz ist deine Rentenlücke.
Deine Angaben werden nicht gespeichert.
Das sind 19.200 € weniger im Jahr.
Die Lücke schließt eine vermietete Wohnung
- Du kaufst eine Wohnung als KapitalanlageDie Bank finanziert den Kaufpreis, dein Mieter zahlt mit.
- Mit jeder Rate gehört dir mehr davonMiete und Steuerentlastung tragen einen großen Teil der Rate.
- Im Alter füllt sie deine LückeAls monatliche Miete oder als Verkaufserlös.
Nebenbei: Bis dahin gibt dir das Finanzamt über die Abschreibung jedes Jahr eine Steuerentlastung.
FactsheetUnverbindliche Modellrechnung mit deinen Angaben, keine Renten- oder Steuerberatung.
Drei Schritte zu mehr Geld im Alter
- Du kaufst eine Wohnung als KapitalanlageDie Bank finanziert den Kaufpreis. Von dir kommen nur die Kaufnebenkosten.
- Mieter und Finanzamt zahlen mitDein Mieter zahlt Miete, über die Steuerentlastung gibt dir das Finanzamt jedes Jahr Geld zurück.
- Im Alter hast du mehrSteuerfrei verkaufen und das Geld als Zusatzrente nutzen oder behalten und Miete kassieren.
Dafür ist es doch zu spät oder zu teuer?
Du brauchst kein Vermögen. Meist reicht Erspartes für die Kaufnebenkosten, den Rest tragen Bank, Mieter und Finanzamt.
Dann lohnt es sich umso mehr, jetzt zu rechnen. Banken finanzieren oft bis ins Rentenalter, die Laufzeit wird nur kürzer.
Vermietung und Verwaltung übernehmen Profis. Du bekommst die Abrechnung.
Persönlich statt Callcenter
Nach deiner Anfrage melden wir uns kurz telefonisch. Stefan sucht dann aus seinem Bestand heraus, was zu dir passt: energieeffizienter Neubau, sanierte Bestandsimmobilie oder denkmalgeschützte Immobilie. Kein Vertrag am Telefon.
Fragen, Annahmen und Risiken
Wie genau ist die Rechnung?
So genau wie deine Angaben: Netto heute minus erwartete Rente. Der Rechner nimmt nichts an. Deine erwartete Rente steht in deiner Renteninformation. Was eine Wohnung bei dir beiträgt, hängt vom Objekt ab, das rechnet Stefan im Gespräch mit dir durch.
Wie kann eine Wohnung die Lücke verkleinern?
Du kaufst eine vermietete Wohnung, Miete und Steuerentlastung tragen den größten Teil der Rate. Nach mehr als zehn Jahren kannst du nach geltendem Recht steuerfrei verkaufen (§ 23 EStG) oder sie behalten und im Alter die Miete beziehen. Wie viel das bei dir ausmacht, rechnet Stefan mit dir an einem echten Objekt durch.
Bekomme ich mit Anfang fünfzig noch eine Finanzierung?
Oft ja. Banken prüfen, ob du den Kredit über die Laufzeit zurückzahlen kannst. Je später du anfängst, desto kürzer die Laufzeit und desto höher die Tilgung.
Welche Risiken gibt es?
Mietausfall und Leerstand, Reparaturen, höhere Zinsen nach der Zinsbindung, fallende Preise und Änderungen im Steuer- und Rentenrecht. Eine Wohnung lässt sich nicht kurzfristig und nicht ohne Kosten verkaufen.
Ist das eine Rentenberatung?
Nein. Der Rechner zeigt ein unverbindliches Beispiel. Eine Rentenberatung bieten die Deutsche Rentenversicherung und zugelassene Rentenberater.
Finde heraus, was dir im Alter bleibt
Netto heute gegen Rente später. Die Differenz ist deine Lücke.
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